Предложенные образцы юридических документов вы можете самостоятельно использовать. Но практика показывает, что люди, не обладающие специальными юридическими знаниями, не могут при заполнении стандартных образцов юридических документов предусмотреть в них все юридические тонкости. Поэтому настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам своего дела, даже если проблема кажется вам простой.

Исковое заявление

Кассационная жалоба

Надзорная жалоба

Договор аренды

В __________________суд ____________________

Адрес: _____________________________________

Истец: _____________________________________

Адрес: _____________________________________

Ответчик: __________________________________

Адрес: _____________________________________

Третье лицо: _______________________________

Адрес: ____________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

<Обстоятельства, которые привели к нарушению прав истца. Излагать с указанием дат описываемых событий, мест их совершения, лиц-участников описываемых событий. Стороны в тексте искового заявления указываются сокращённо: истец, ответчик, третье лицо. Обязательны ссылки на документы, которые являются письменными доказательствами излагаемых в заявлении обстоятельств дела.>

<Требования истца со ссылкой на нормы права>

Приложения:

<Все письменные доказательства, которые упоминаются в тексте искового заявления>

Копии искового заявления со всеми приложениями по числу лиц, участвующих в деле (при подаче в суд общей юрисдикции).

Квитанции о направлении копий искового заявления лицам, участвующим в деле (при подаче в Арбитражный суд).

Квитанция с оплатой госпошлины.

Копии учредительных документов (для юридического лица).

Доверенность представителя истца.

Подпись истца (или его представителя), дата

В __________________суд ____________________

Адрес: _____________________________________

ФИО: ________________________________

(процессуальное положение лица по делу:

истец, ответчик, заявитель, заинтересованное

лицо, третье лицо, их представители)

Адрес: _______________________________

Наименование других лиц, участвующих в деле

с указанием их места жительства или юридического адреса

КАССАЦИОННАЯ/АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

Решением/определением ___________________________________________________ суда от "____"__________20____ г. постановлено: ____________________________________________________

                                                                          ^{(указывается содержание вынесенного решения/определения)}

В апелляционном порядке решение/определение оставлено без изменения (изменено).

В случае, если решение/определение обжаловалось в апелляционном порядке, необходимо указать дату апелляционного определения/решения и суд, вынесший его./ либо: В апелляционном порядке решение/определение не обжаловалось.

С указанными судебными решениями не согласен по следующим основаниям: _____________________

________________________________________________________________________________________

(указываются нарушения закона, допущенные судами, в чём заключается существенность этих наруш.)

Руководствуясь ст.ст. _____________________________,

ПРОШУ:

Истребовать дело из ______________________________ суда,

передать дело на рассмотрение по существу в ________________________________суд (кассационная/апелляционная инстанция) и отменить (изменить) состоявшиеся судебные решения (наименование, дата и суд, постановивший их).

Приложения:

Копии кассационной жалобы по числу лиц, участвующих в деле (в суд общей юрисдикции).

Квитанции об отправке копий кассационной жалобы лицам, участвующим в деле (в арбитражный суд).

Надлежащим образом заверенные копии обжалуемых судебных решений.

Квитанция об оплате госпошлины.

Подпись, дата

В президиум Челябинского областного суда

454006 г. Челябинск, ул. Труда, 34

ФИО: ________________________________

(процессуальное положение лица по делу:

истец, ответчик, заявитель, заинтересованное

лицо, третье лицо, их представители)

Адрес: _______________________________

Наименование других лиц, участвующих в деле

с указанием их места жительства или юридического адреса

НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА

на судебные постановления по гражданским делам

Решением/определением _____________________ районного (городского) суда (мирового судьи   судебного   участка    №   ___________________________________)   Челябинской области 

                                              ^{№ участка и наименование р-на (города)}

^{от "}____^"___________²⁰___ ^{г. постановлено:} ________________________________________________

                                                                      ^{(указывается содержание вынесенного решения/определения)}

В кассационном (апелляционном) порядке решение/определение оставлено без изменения (изменено). В случае, если решение/определение обжаловалось в кассационном или апелляционном порядке, необходимо указать дату кассационного (апелляционного) определения/решения и суд, вынесший его./ либо: В кассационном (апелляционном) порядке решение/определение не обжаловалось.

С указанными судебными решениями не согласен по следующим основаниям: _____________________

________________________________________________________________________________________

(указываются нарушения закона, допущенные судами, в чём заключается существенность этих наруш.)

   Руководствуясь ст.ст. 364, 376 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Истребовать дело из ______________________________ районного (городского) суда (мирового судьи судебного участка № _____ района (города) __________________________________),

передать дело на рассмотрение по существу в Президиум Челябинского областного суда и отменить (изменить) состоявшиеся судебные решения (наименование, дата и суд, постановивший их).

Приложения:

Копии надзорной жалобы по числу лиц, участвующих в деле.

Надлежащим образом заверенные копии обжалуемых судебных решений.

Квитанция об оплате госпошлины (только в том случае, если решение не обжаловалось с кассационном/апелляционном порядке)

Подпись, дата

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

[Фирма.Полное_название], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________________________, действующего на основании ______________________, и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,  в лице ________________________________, действующего на основании __________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату помещения общей площадью ________ кв.м. по адресу:_________________________________________

__________________________________________  .

1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на праве частной собственности, не арестовано, свободно от любых прав третьих лиц и обременений.

1.3. Доходы, а также продукция, полученная Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.

1.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованных помещений являются его собственностью.

1.5. Арендатор не вправе передавать арендуемые помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1. помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду;

б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;

в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.

Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;

2.2. Арендатор обязан:

а) использовать арендуемые помещения только в соответствии с их назначением;

б) содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность в соответствии  с требованиями ППБ и ПБЭУ;

в) своевременно вносить арендную плату;

г) производить перепланировку, неотделимые улучшения, реконструкцию помещений, переоборудование сантехники и другие капитальные ремонтные работы только с письменного согласия Арендодателя;

д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно уведомить об этом Арендодателя и самостоятельно принять меры по устранению неполадок;

е) если арендуемые помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить их своими силами, за счет своих средств, или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;

ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) и сдать помещения по акту приема-передачи в исправном состоянии;

з) в случае расторжения договора аренды передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях улучшения, неотделимые без вреда от конструкций помещений, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором; Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью;

и) за свой счет осуществлять техническое обслуживание, косметический, текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений и нести расходы на содержание арендуемых помещений;

к) оплачивать счета за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация), а также счета за телефон, выставляемые соответствующими организациями Арендодателю и перепредъявляемые Арендатору соразмерно площадям арендуемых помещений.

л) в отношении всего помещения, а так же всех коммуникаций, оборудования служащих цели эксплуатации помещения предпринимать все действия с той необходимой степенью заботливости и осмотрительности, как к своему собственному.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За арендуемую площадь Арендатор уплачивает арендную плату в сумме __________ (____________________________) руб. в месяц, (указать НДС либо факт того, что НДС не предусмотрен).

3.2. Арендатор перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы на расчетный счет или в кассу в срок не позднее 15-го числа текущего месяца пользования помещением.

3.3. Арендатор оплачивает в течение 3 банковских дней со дня получения от Арендодателя счета за коммунальные услуги, а также за телефон, выставляемые соответствующими организациями Арендодателю и перепредъявляемые Арендатору соразмерно его арендуемым площадям.

3.4. Арендная плата может пересматриваться только по соглашению Сторон.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. В случае несвоевременного перечисления платежей, указанных в Разделе 3 настоящего договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, а также несет иную ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

4.3. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.

4.4. В случае отказа от арендуемых помещений Арендатор обязан уплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений.

4.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением.

4.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке.

5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор действует с момента подписания его сторонами до _______________________.

5.2. В случае, если ни одна из сторон за один месяц до прекращения срока действия договора не уведомит другую сторону о своем нежелании продлить действие договора, настоящий договор считается продленным на тех же условиях в течение следующих 11 (одиннадцати) месяцев.

5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время. Каждая из Сторон, в случае возникновения намерения расторгнуть договор, обязана уведомить об этом другую Сторону за 2 месяца до дня предполагаемого расторжения.

5.5. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем досрочно в случае невыполнения Арендатором своих обязанностей.

6. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН

Подписи сторон